Für den Abriss, so wie auch für die Rodung und die Erdarbeiten, haben wir die Firma DWS (Dach- und Wandsanierung) aus Schwarzenbek am 20. Juni 2019 ausgewählt und beauftragt. Die Schlüssel zum Bungalow erhielten wir erst am 05. August 2019, obwohl wir am 26. Juli bereits den Kaufpreis überwiesen hatten.
Ein Haus voller Überraschungen
Der Bungalow war ein verwinkeltes Haus mit Garage, Innenhof und zur Hälfte unterkellert. Diese Kriterien waren uns bereits von den Außenbesichtigungen bekannt. Darüber hinaus hielt er aber noch einige weitere Überraschungen für uns bereit, die wir leider erst bei der Besichtigung nach der Schlüsselübergabe feststellten:
- Mobiliar: vollgestellt mit Schränken, Betten, Badezimmermöbeln, Kücheneinrichtung. Das bedeutet höhere Entsorgungskosten.
- Sauna: an das Badezimmer schließt eine ca. 2m² Sauna an.
- Pool: zum Innenhof liegend befindet sich ein Pool mit Dusche. Ca. 3x5m groß und 2m tief.
- Fundament: das Haus war von 52 m Streifenfundamenten aus Beton umgeben (mit eigenen Augen habe ich allerdings nicht das vollständige Streifenfundament gesehen).
- Vertäfelte Decken, Teppiche: sämtliche Räume waren mit aufwendig vertäfelten Decken und z.T. doppelt gelegten Fußböden ausgestattet
- Terrasse: Vollständig betoniert und von der Unterseite mit Styropor beklebt (aufwendig zu trennen)
Diese Erkenntnisse bedeuteten einen erhöhten zeitlichen Aufwand und Mehrkosten bei der Entsorgung selber.
Die Dauer des Abrisses:
Angekündigt waren vier Wochen für den Abriss. Insgesamt dauerte es mehr als doppelt so lange.
- 06. Aug.: Beginn Entkernung des Bungalows
- 15. Aug.: Wasser und Strom abgeklemmt
- 25. Sept.: Einriss der ersten Wand
- 08. Okt.: Haus abgerissen, aber gefühlt noch nichts entsorgt. Kein Baum gefällt.
Wie lief die Zusammenarbeit?
Anfangs waren wir alle recht zufrieden. DWS zeigte sich engagiert und zeitlich flexibel. Die Zufriedenheit ließ allerdings mit der Zeit etwas nach. Wir hatten immer mehr das Gefühl, dass es besser gewesen wäre, die Arbeiten von einer anderen Firma durchführen zu lassen.
Als wir die 3. Abschlagszahlung erhielten, waren wir überrascht. Die Kosten erschienen uns unverhältnismäßig hoch zu sein. Zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung waren die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Inzwischen waren wir alle aber so weit, dass wir keinesfalls mehr mit DWS weiter machen wollten und so haben wir uns gemeinsam auf einen Aufhebungsvertrag geeinigt.
Die angebotenen und abgerechneten Kosten im Vergleich
| Position | Angebot | Bezahlt |
|---|---|---|
| Baustelleneinrichtung | 4.200 € | 4.550 € |
| Sperrmüll | – | 6.400 € |
| Gefahrengut | – | 4.800 € |
| Heizöltank | 750 € | 750 € |
| Abriss Haus | 17.400 € | 11.480 € |
| Sickerschacht | 600 € | 2.400 € |
| Pool | – | 9.800 € |
| Netto Summe | 22.950 € | 40.180 € |
| Brutto Summe | 27.130 € | 47.814 € |